Binaya yalıtım yaptırma kanunu yazımız şuanda yenilenmektedir, Binaya yalıtım yaptırma kanunu ile ilgili diğer derlemelerimize yönemlenizi tavsiye ederiz.

Binaya yalıtım yaptırma kanunu meselesiyle ilgili olarak şunu belirtmeden geçmeyelim Dış cephe kap­lama sis­te­mi­nin uygu­la­na­cağı bina­larda, bu uygu­lama için kat malik­le­ri­nin tama­mı­nın “evet” demesi yeterli değil. Binaya yalı­tım yap­tır­mak için Kat Mül­ki­yeti Kanunu ‘na da uygun­luğu göz önünde bulun­dur­mak gere­ki­yor. Eski­den yalı­tım yap­tırma kararı almak zordu. Ancak Kat Mül­ki­yeti Kanunu ‘nda deği­şik­lik yapıldı ve uygu­lama kolaya indir­gendi. Bir binaya yalı­tım yap­tır­mak için kaç oy gere­ki­yor? Daha önce bir binaya yalı­tım, örne­ğin man­to­lama yap­tı­ra­bil­mek için oybir­liği gere­ki­yordu. Fakat artık oybir­liği değil oy çokluğu yeterli… Kısa­cası 20 daireli bir apart­mana yalı­tım yap­tır­mak için 12 kat mali­ki­nin “evet” oyu ver­mesi yeterli. “hayır” oyu veren kişi­ler, bu karara uymak duru­munda… Yalı­tım yapıl­ma­sını iste­me­yen kişi­nin bunu gerekçe gös­te­re­rek yapı­la­cak giderde payına düşeni ödeme­mesi ya da kendi otur­duğu daire­nin yalı­tım dışında tutul­ma­sını talep etmesi söz konusu değil. Şayet oyçok­luğu ile alı­nan kararla bir binaya man­to­lama yapıl­dıysa ve bunun için daire sakin­le­rin­den bazı­ları “hayır” oyu kul­la­na­rak gidere katıl­ma­dıysa, bunun da ne ola­cağı kanunla belir­til­miş. Kat Mül­ki­yeti Kanunu (KMK)‘nun 20. mad­desi uya­rınca yalı­tım gide­rine katıl­ma­yan kişi hak­kında % 5 ora­nında gecikme faizi tale­biyle icra takibi baş­la­tı­la­cak­tır. Eski­den ısı yalı­tımı yapıl­ması konu­sun­daki karar için iste­nen oybir­liği şartı, 637 sayılıKMK‘nun ve Enerji Verim­li­liği Kanunu ‘nun ilgili mad­de­leri gere­ce­ğince deği­şik­liğe uğradı. Deği­şen kanunla bir­likte bir apart­manda otu­ran kişi­ler­den her­hangi biri­nin genel kurulda binaya ısı yalı­tımı yapıl­ması, ısıtma sis­te­mi­nin değiş­ti­ri­lip yakıt dönü­şü­mü­nün ger­çek­leş­ti­ril­mesi, ısıtma sis­te­mi­nin mer­kezi sis­tem ise kişi­sel sis­teme ya da tam ter­sine dönüş­tü­rül­me­sini iste­mesi duru­munda apart­man sakin­le­ri­nin sayısı ve arsa payı çoğun­lu­ğuyla ala­cak­ları karar üzerine bütün bu talep­ler ger­çek­le­şecek. Bütün bun­lar için ger­çek­le­şecek ortak işle­rin gider­leri de arsa payı ora­nında tah­sil edilecek.

yalıtım başlıklı yazıda yayınladığımız verileri okuyabilir, mantolama malzemesi için daha fazla detaya arşivimizi kullanarak ulaşabilirsiniz.